不過，房地產市場依然有不利因素存在。截至5月，地產商相對于去年的累計購置土地面積已經下降約13.1%，新購置土地面積的減少將削弱房地產業對鋼材的需求。

此外，6月中旬，華東地區正式進入梅雨季節，基建、地產項目開工率都將下降，進而影響需求。再加上銀行業內資金緊張，雖然銀監會辦公廳副主任劉宏宇日前表示，銀監會繼續引導銀行優化信貸結構，重點引導金融機構對保障房建設的支持力度。但市場人士認為，資金緊張將在一定程度上影響房貸，而本來就被納入嚴格監管的鋼貿融資也將更為困難。

黃慧雯認為，目前銀行資金借貸出現一定的問題，房地產開發面臨的資金問題將繼續惡化，預計下游基建啟動進程將繼續放緩。

唐嘉賓指出，鋼材市場第三季度需求難以有明顯的好轉。剛剛爆發了銀行業資金荒，以及美國收緊貨幣的預期，使得國內股市及商品一再疲軟走弱，尤其鋼價與股市關聯性非常大，這使得從價格上來看，有起色的難度較大，而從目前貸款難度增大的角度來看，第三季度需求預計也很難出現重大改觀。

鋼價或震蕩回落

雖然鋼廠在價格下跌壓力下有所減產，檢修高爐數量也有增加，但是，鋼廠繼續減產的意愿并不堅定。據中鋼協統計數據顯示，6月上旬重點企業粗鋼日均產量173.18萬噸，增量2.2萬噸，旬環比增長1.3%;預估全國粗鋼日均產量215.63萬噸，增量0.19萬噸，旬環比增長0.1%。

可見在經過5月中旬、下旬連續兩旬的回落之后，6月上旬全國粗鋼日均產量再度反彈，鋼廠主動減產的意愿依然較弱。

黃慧雯指出：“鋼價在產量重壓之下難有反彈，前期鋼坯價格以及小幅減產使得期價表現偏強，但整體來看，供需關系難有實質性的扭轉，預計未來鋼價中線依然看跌�！�

唐嘉賓也認為：“目前市場波動劇烈，從近走勢來看，鋼材價格難言筑底。鋼價走勢并不僅僅取決于其基本面，如果系統性風險未能解除，鋼價后期依然處于震蕩回落態勢，但如果市場恐慌心態緩和再配合鋼廠減產增加，或將能帶來一波反彈，不過反彈時間點可能出現在7月中旬以后，且反彈力度不會很高�！�